في الحقيقة لا يمكن تقدير قيمة اسطنبول بالنسبة لتاريخ العالم!
تقع اسطنبول على ضفاف البوسفور منذ أكثر من 2500عام، كانت مدينة للإغريق القدماء، ومركزاً غنياً واستراتيجياً في زمن الإمبراطورية الرومانية حتى أنها سُميت روما الثانية، وفي زمن البيزنطيين أخذت اسم القسطنطينية حيث كانت العاصمة، وعندما دخل العثمانيون الفاتحون المدينة أطلقوا عليها اسم إسطنبول.
ولا تزال إلى اليوم اسطنبول هي واحدة من أجمل وأهم مدن العالم، امتدت على طول 170كم وعرضاً 60كم في جزأين من العالم في نفس الوقت حيث يقسمها خليج البوسفور بين آسيا وأوروبا ويربطها بجسور جميلة!
يعيش في اسطنبول ما يقرب من 20 في المائة من سكان تركيا، هذا المكان الأكثر كثافة سكانية في البلاد (يعيش 2666 شخصاً في الكيلومتر المربع الواحد اليوم) وتستمر المدينة في النمو.
إسطنبول اليوم هي واحدة من أكثر مدن تركيا جاذبية للاستثمار وبخاصة الاستثمار العقاري.
أدى التطور الاقتصادي للبلاد إلى اهتمام الحكومة التركية بقطاع العقارات وبالتالي إلى التخفيف من شروط شراء العقارات التركية من قبل الأجانب
(خاصة بعد اعتماد القانون الذي ألغى مبدأ المعاملة بالمثل عند شراء العقارات من قبل الأجانب) مما عزز اهتمام المستثمرين الأجانب بإسطنبول التي أصبحت واحدة من أكبر مراكز العقارات في العالم إلى جانب لندن ونيويورك وموسكو.
العقارات اليوم في هذه المدينة يمكننا أن نسميها (كائن استثماري مربح للغاية) ليس بسبب أن اسطنبول واحدة من أكبر المراكز السياحية والتسويقية والثقافية والتعليمية ولكن لأنها مركزاً لدوائر الأعمال أيضاً، حيث تُقام في المدينة الكثير من الأعمال والمؤتمرات والندوات الدولية الكبيرة، وتتطور فيها المكاتب الرئيسية للشركات العالمية والفنادق حتى باتت المساحات العقارية مطلوبة للغاية من قبل المستثمرين الأجانب ( مكاتب ـ سكن).
أسعار الشقق في إسطنبول:
يمكن شراء الشقق في اسطنبول بأسعار مختلفة، بحسب المنطقة وحداثة المشاريع السكنية فيها وقربها من المراكز الحيوية في المدينة، ولكن بالعموم ترتفع أسعار العقارات في تركيا يوماً بعد يوم ( لاحظت شركة الراية للعقارات والاستثمارات من خلال تعاملاتها اليومية في سوق العقار في إسطنبول ازدياد الطلب على شراء شقق ضمن المشاريع السكنية قيد الإنشاء لما لها من عائد ربحي كبير ).
أنماط الشقق في إسطنبول:
تتميز جميع الشقق في اسطنبول بتنوع التصاميم والتشطيبات عالية الجودة بالإضافة إلى ترتيب المجمعات السكنية مع البنية التحتية المدروسة والمناظر الطبيعية الجميلة.
يوجد في إسطنبول شقق من نمط ( 1+1، 2+1، 3+1، 4+1، 5+1 ) في مجمعات سكنية جديدة وجيدة التخطيط في مناطق حيوية قريبة من المطارات والمواصلات العامة بإطلالات مميزة ( يمكنك أن تسألنا عن مشروع “مجمع نوربارك باشاك”، أو مشروع “غولدن كونتري”)
بالإضافة إلى المجمعات السكنية يوجد في اسطنبول منازل ريفية وفيلات وقصور في أغلى وأرقى المناطق في إسطنبول من الممكن شراء فيلا في مناطق “شيشلي، ليفنت، بيبكيلي” على مضيق البوسفور، وكذلك في مناطق مطلة على بحر مرمرة ( اسألنا عن مشروع “مارين بارك”)
يمكنك أن تحصل أيضاً على شقة في مركز إسطنبول التاريخية مع إطلالة بحرية رائعة ( اسألنا عن مشروع “بويوك يلدز”)
المناطق التي ارتفعت فيها أسعار الشقق في إسطنبول في 2020
تكتسب المناطق أهميتها نتيجة المشاريع الكبرى التي يتم تنفيذها في البلاد، في الآونة الأخيرة كانت المناطق التي تقع بالقرب من مطار اسطنبول الجديد ومشروع قناة إسطنبول الأكثر حظاً ، حيث بلغ معدل الزيادة في أسعار العقارات بحسب مركز الإحصاء التركي حوالي 116٪ في بعض المناطق المحيطة بالمطار والقناة ( مناطق أرناؤوط كوي، باشاك شهير، كوتشوك شيكمجة, بهشة شهير، بيليك دوزو).
كما ارتفعت الأسعار في المناطق القريبة من طريق (باسن اكسبرس) خلال العامين الفائتين ارتفعت النسبة إلى 300٪ ، وعلى الجانب الآسيوي من اسطنبول ارتفعت أسعار العقارات بنحو 4٪.
ومن بين المناطق المرشحة لزيادة أسعار العقارات في الفترة القادمة مناطق (إسنيورت وسيليفري الجديدة )على الجانب الأوروبي من اسطنبول.
في الختام إذا كنت مهتماً بالبحث عن فرص استثمارية حقيقية في اسطنبول، يسرنا أن نخبرك أنك في المكان الصحيح، لأن شركة الراية للعقارات والاستثمارات ستقدّم لك الكثير من:
ـ العروض والفرص العقارية (تملّك ـ استثمار) يومياً.
ـ أسعار تنافسية مع ضمان عائد ربحي مضمون.
ـ الاستشارة المجانية.
ـ نضمن لك أن تتم عملية الشراء في غضون أيام قليلة وبسلاسة.
ـ فريق قانوني مختص يساعدك في ملف “الجنسية التركية” مجاناً.
والجدير بالذكر أنه تربطنا شراكات مع كبرى شركات الإنشاءات التركية ذات المشاريع الضخمة والآمنة (المشاريع بضمان الحكومة التركية)
يمكنك أن تتواصل معنا الآن عبر وسائل الاتصال المتاحة وسنجيب على كافة أسئلتك.
