كيف تشتري فِيلا في تركيا؟
ما الذي يجب أن تنتبه له عندما تقرر شراء فِيلا في تركيا؟
ما نوع المستندات التي تحتاجها؟
ما أنواع الفِيلات في تركيا؟
ستجد الكثير من الإجابات حول هذه الموضوع في هذا المقال، لذلك عليك أن تقرأه جيداً…
ترافقك شركة الراية للعقارات والاستثمارات طوال إجراءات الشراء عند شراء فِيلا في تركيا من لحظة وصولك إلى المطار، ثم القيام برحلة تعريفية في سوق العقارات التركي إلى استلام “سند ملكية الفِيلا” الجديدة في تركيا، نساعدك في مشوارك قبل الشراء وبعد ذلك أيضاً.
الاختيار الأول:
تواصل معنا، وستجد لدينا خيارات واسعة من الفِيلات الراقية التي تتمتع بأسعار منافسة وبجودة عالية وتلبي احتياجاتك ( يتوفر لدينا فِيلات في إسطنبول في مناطق بيوك تشيكمجة، بيليك دوزو، بشيكتاش، سراير بإطلالات ساحرة على البحر والبوسفور، بالإضافة إلى فِيلات خارج إسطنبول في أنطاليا، ألانيا، وإزميت).
رحلة بحث مجانية بدون التزام:
نقدم لك رحلة تعريفية سترى من خلالها العديد من الفِيلات على أرض الواقع مجاناً، بهذه الطريقة ستكون لديك الفرصة لمقابلتنا وجهاً لوجه، حتى تتعرف علينا وعلى طريقة عملنا، لذلك نحرص أن نمنحك الفرصة لتشعر حقاً براحة تامة في التعامل معنا قبل اتخاذ قرار الشراء، كما أننا سنختار معك الفِيلا التي تلبي توقعاتك وأهدافك، بالإضافة إلى ذلك سنقدم لك شرحاً موسعاً عن المنطقة المحيطة بالفِيلا.
نحن نعلم جيداً أن شراء فيلا في تركيا هو شيء كبير ليس شيئاً تفعله كل يوم، لذلك ستحصل معنا على معلومات شاملة لكل فيلا ستزورها.
التحقق من الممتلكات:
بمجرد اختيارك لفِيلا ما، ستخضع الفِيلا مرة أخرى لفحص شامل من قبلنا من أجل أمنك وأمننا، كيف؟
سنفحص جميع المستندات الرسمية مثل وثيقة الطابو Tapu، ووثيقة الإسكان Iskan مرة أخرى، ونتأكد من خلال قواعد البيانات الحكومية والمؤسسات المالية من عدم وجود أي إجراءات قانونية جارية تتعلق بالفيلا مثل: ـ الديون أو الرهون العقارية على الفيلا أو الضرائب أو الفواتير أو أي شيء معلّق.
بعد الفحص الشامل للفِيلا سيكون لدينا “انتقال” واضح من أجل إعداد عقد الشراء والبيع، وبمجرد توقيع العقد يمكنك الانتقال إلى الفِيلا الخاصة بك في تركيا وأنت مطمئن!
ما هو عقد البيع؟
عقد البيع باختصار: هو اتفاق بين طرفين تُحدّد فيه بيانات الأطراف المعنية، وكذلك المعلومات المتعلقة بالعقار” الفِيلا” مثل: السعر، شروط الدفع، تحديد موقع العقار، وما إلى ذلك.
من المثير للاهتمام ملاحظة أنه بمجرد توقيع العقد من قبل جميع الأطراف المعنية يتمتع المشتري بحقوق التصرف والاستخدام الكاملة للممتلكات، دون أي قيود رغم أن تسجيل الملكية نيابة عن المشتري لم يكتمل بعد، وبعبارة أخرى: بمجرد توقيع العقد يمكنك استخدام الفِيلا الخاصة بك في تركيا!
تسجيل فِيلتك في تركيا:
بعد الموافقة على نقل الملكية من المالك السابق إليك ستحصل على “سند الملكية” أو ما يسمى “بالطابو Tapu”، ويمنح سند الملكية هذا المشتري حق الملكية الكامل والدائم وغير المقيد، والذي لا يمكن لأي شخص أن يتنازع عليه بأي حال من الأحوال، ويمكن لشخص أو أكثر من أن يمتلك عقاراً واحداً في تركيا طالما يتمتع الشخص بالأهلية العقلية والقانونية.
أنواع الفِيلات في تركيا:
فِيلات مطلة على البحر:
ألم تحلم بصباح تستيقظ فيه على البحر وأنت تحتسي الشاي أو القهوة؟ تم تصميم الفِيلات المطلة على البحر تماماً وفقاً لهذا الحلم.
يمكنك الاستيقاظ مع إطلالة منعشة على البحر من شرفة أو حديقة الفِيلا الخاصة بك، وقضاء لحظات مريحة مع عائلتك وأحبائك في أجواء هادئة.
فِيلات بجاكوزي:
تعتبر الفِيلات ذات الجاكوزي أحد الخيارات المهمة، فبعد الاستمتاع بحمام السباحة في الفِيلا الخاصة بك، يمكنك قضاء ساعات مريحة في الجاكوزي، ثم إكمال يومك بعشاء لطيف.
مع تفاصيل الجاكوزي التي تعدّ واحدة من التفاصيل التي لا غنى عنها في الفيلا، لن تغادر الفيلا!
فِيلات محافظة:
وهي من الخيارات الأولى للمهتمين بالخصوصية، بمسابح محمية ومغلقة بعناية ومصممة بطريقة غير مرئية من الخارج.
في هذه المسابح يمكنك السباحة بأمان وقضاء وقت ممتع دون النزول إلى الشاطئ.
فِيلات بمسابح كبيرة:
يعتبر المسبح في الفيلا بالطبع أحد التفاصيل المهمة، ولكن بالنسبة لعشاق السباحة تعتبر السباحة في الفيلات ذات المسابح الكبيرة أكثر جاذبية من المسبح العادي، حيث يمكنك قضاء ساعات طويلة مع عائلتك وأحبائك لتكون قادراً على الاستمتاع بالمياه في مكان واسع ومريح دون الذهاب إلى الشاطئ.
فِيلات بمسبح داخلي:
هناك العديد من الفيلات ذات المسابح الداخلية لتسبح بشكل مريح في كافة أشهر السنة خاصة في فصل الشتاء بفضل المسابح المزودة بخاصية التدفئة.
كما رأيت في هذا المقال شراء فيلا في تركيا هو أمر سهل جداً إذا كنت تتعامل مع شركة عقارية مختصة، ولها باع طويل في سوق العقارات في تركيا، وتستطيع أن تقدم لك أفضل الخدمات والاستشارات، وتكون سنداً وداعماً لك في كافة خطوات شراء عقار في تركيا وما بعد الشراء أيضاً.
لذلك إذا كنت لا تزال تبحث عن فرص استثمارية حقيقية في إسطنبول خصوصاً وتركيا عموماً، يسرنا أن نخبرك أنك في المكان الصحيح، لأن شركة الراية للعقارات والاستثمارات ستقدّم لك الكثير من:
ـ العروض والفرص العقارية (تملّك ـ استثمار) يومياً.
ـ أسعار تنافسية مع ضمان عائد ربحي.
ـ الاستشارة المجانية.
ـ نضمن لك أن تتم عملية الشراء في غضون أيام قليلة وبسلاسة.
ـ فريق قانوني مختص يساعدك في ملف “الجنسية التركية” مجاناً.
والجدير بالذكر أنه تربطنا شراكات مع كبرى شركات الإنشاءات التركية ذات المشاريع الضخمة والآمنة (المشاريع بضمان الحكومة التركية)
يمكنك أن تتواصل معنا الآن عبر وسائل الاتصال المتاحة وسنجيب على كافة أسئلتك.
