السؤال الكبير الذي يطرح نفسه: لماذا يجب أن تتملّك أو تستثمر في سوق العقارات في تركيا؟
والجواب ستجده في هذا المقالة من خلال الإحصاءات التي حصلنا عليها من معهد الإحصاء التركي (TSI) وفقاً لبيانات الفترة من سبتمبر/ أيلول 2015 إلى أغسطس/ آب 2020 ، حيث ستتعرف على:
ـ عدد مبيعات المنازل خلال تلك الفترة.
ـ أهم المدن التي تنشط فيها حركة بيع وشراء العقارات في تركيا.
ـ عدد المنازل المُباعة للأجانب وما جنسيتهم.
ـ مزايا الاستثمار العقاري في تركيا بالنسبة للأجانب.
ما رأيك أن تتابع التفاصيل؟
بحسب معهد الإحصاء التركي ” تم بيع 6 ملايين و 944 ألفاً و 616 وحدة سكنية في تركيا في الفترة بين سبتمبر/ أيلول 2015 إلى أغسطس/ آب 2020″
إسطنبول الأكثر جاذبية:
في السنوات الخمس الماضية، تم بيع مليون و 199 ألف 715 منزلاً في إسطنبول، وبيع 720 ألفاً و 124 منزلًا في أنقرة ، و 412 ألفاً 588 في إزمير ، و 313 ألفاً 735 في أنطاليا، و 265 ألفاً 715 في بورصة.
من بين الولايات التي لديها أكثر من 50 ألف مبيعات سكنية، موغلا بـ 93 ألفاً ، وديار بكر 92 ألفاً ، ودنيزلي بـ 84 ألفاً ، وكهرمان مرعش بـ 79 ألفاً ، وجناق قلعة بـ 65 ألفاً ، وطرابزون بـ 62 ألفاً ، ومالاتيا بـ 60 ألفاً ، ويالوفا وإيلازغ بـ 53 ألفاً. وأوردو 51 ألفاً.
العراق أولاً في شراء العقارات في تركيا:
الجنسيات الخمس الأولى التي تصدرت شراء العقارات في تركيا خلال الفترة بين سبتمبر/ أيلول 2015 إلى أغسطس/ آب 2020 هي :
ـ العراقيون 61 ألفاً و 734 منزلاً
ـ الإيرانيون بـ 15 ألفاً و 83 منزلاً
ـ السعوديون بـ13 ألفاً و 296 منزلاً
ـ الروس بـ11 ألفاً و 228 منزلاً ،
ـ الكويتيون بـ10 آلاف و ١٣٧ منزلاً.
وخلال هذا العام جذب الصينيون الانتباه حيث اشتروا 575 منزلاً في الفترة من يناير إلى أغسطس 2020، ليحتلوا المرتبة الثامنة بحسب آخر الإحصائيات.
عدد المساكن المُباعة في تركيا في السنوات الماضية:
ـ في عام 2020 (يناير – أغسطس) عدد المنازل المُباعة: / 1.024.534/ منزلاً
ـ في عام 2019 عدد المنازل المُباعة: /1.348.729/ منزلاً
ـ في عام 2018 عدد المنازل المُباعة: /1.375.398/ منزلاً
ـ في عام 2017 عدد المنازل المُباعة: /1.409.314/ منزلاً
ـ في عام 2016 عدد المنازل المُباعة: /1.341.453/ منزلاً
ـ في عام 2015 ( سبتمبر ـ ديسمبر) عدد المنازل المُباعة: /445.188/ منزلاً
المجموع = 6.944.616منزلاً
ماهي مزايا الاستثمار العقاري في تركيا بالنسبة للأجانب؟
ـ يمكن للأجانب الذين يقومون باستثمارات مباشرة الاستفادة على قدم المساواة من الفرص المتاحة للمستثمرين المحليين (الاستفادة من التخفيضات الضريبية ـ أقساط التأمين ـ والحوافز الحكومية (.
ـ يمكن للمستثمر الأجنبي الحصول على الجنسية التركية عند شراء ممتلكات غير منقولة بقيمة لا تقل عن 250 ألف دولار أمريكي.
ـ تشتهر تركيا بكونها واحدة من أفضل وجهات السياحة في أوروبا وما حولها، بالإضافة إلى ذلك تقدم هذه الدولة فرصاً رائعة فيما يتعلق بالاستثمار عموماً والاستثمار العقاري خصوصاً، والسبب في ذلك أن تركيا لاتزال اقتصاداً نامياً حقيقياً، ويبدو أن هذا النمو سيزداد في السنوات المقبلة من خلال ما نراه من مشاريع البنية التحتية الضخمة (مطار إسطنبول الجديد –قناة إسطنبول – نفق أوراسيا …ألخ)
مما سيخلق فرصاً استثمارية جديدة وقوية.
ـ تقوم تركيا بخطى سريعة جداً بتطوير نفسها وفقاً للنموذج الأوروبي، و يرتفع مستوى المعيشة بشكل مطرد، مما يزيد أيضاً من الطلب على السكن اللائق، كما أن تركيا تتمتع بنمو سكاني سريع.
ـ إسطنبول هي واحدة من أكبر المدن في العالم ومدينة تاريخية وملتقى للحضارات وتمتلك إطلالات بحرية مبهرة مع نمو سكاني متسارع، وهي في طريقها لتصبح واحدة من أكبر وأغلى المدن في العالم كل ذلك يؤهلها لتكون وجهة للمستثمرين الأجانب.
وفي الختام إذا كنت تبحث عن فرص استثمارية حقيقية في إسطنبول خصوصاً وتركيا عموماً، يسرنا أن نخبرك أنك في المكان الصحيح، لأن شركة الراية للعقارات والاستثمارات ستقدّم لك الكثير من:
ـ العروض والفرص العقارية (تملّك ـ استثمار) يومياً.
ـ أسعار تنافسية مع ضمان عائد ربحي.
ـ الاستشارة المجانية.
ـ نضمن لك أن تتم عملية الشراء في غضون أيام قليلة وبسلاسة.
ـ فريق قانوني مختص يساعدك في ملف “الجنسية التركية” مجاناً.
والجدير بالذكر أنه تربطنا شراكات مع كبرى شركات الإنشاءات التركية ذات المشاريع الضخمة والآمنة (المشاريع بضمان الحكومة التركية)
يمكنك أن تتواصل معنا الآن عبر وسائل الاتصال المتاحة وسنجيب على كافة أسئلتك.
