من الجوهري أن تفكر في المميزات التي تكتسبها عندما تصبح مواطناً تركياً، لقد سهّلت الحكومة التركية الحصول على الجنسية عن طريق الاستثمار العقاري ( فقط اشترِ عقاراً بقيمة 250 ألف دولار واحصل على الجنسية التركية).
يفضّل المستثمرون الأجانب تركيا نظراً لتنامي اقتصادها في العقدين الأخيرين كونها بيئة استثمار حرة، بالإضافة لامتلاكها قوى عاملة مؤهلة ومدرّبة على أعلى المستويات وزد على ذلك موقعها الجغرافي الاستراتيجي، فهي تعتبر جسراً يربط الشرق بالغرب.
في هذه المقال، سوف تتعرف على المستندات المطلوبة لمعاملة الجنسية التركية عن طريق شراء عقار، وعن مميزات أن تكون مواطناً تركيا.
تابع قراءة المقال إلى آخره ووفر على نفسك الوقت ومشقة البحث على الانترنت عن معلومات قد لا تكون حقيقية وموثوقة عن ما يتعلّق بالجنسية التركية.
هل أنت مستعد لذلك؟
المستندات المطلوبة لتبدأ بتقديم معاملة طلب الجنسية من خلال شراء عقار:
أولاً: مستندات العقار:
1ـ سند الملكية أو ” الطابو”: وهو عقد شراء العقار ويكون موثّقاً من قبل كاتب العدل في المدينة ويسمى في تركيا باسم ” النوتر” اعلم أن لكل منطقة عقارية نوتر خاص بها.
سيُذكر في الطابو شرط أساسي وهو “أن العقار لا يمكن بيعه أو نقل ملكيته لمدة 3 سنوات”.
2ـ الإيصالات البنكية: سيُطلب منك النسخة الأصلية من الإيصالات البنكية للحوالات المصرفية التي تُبيّن المبلغ أو المبالغ التي سددت بموجبها قيمة العقار فهذه الإيصالات هي المستند الذي يثبت أن العلمية تمّت من حساب المشتري إلى حساب البائع ويجب أن تكون قيمتها كحد أدنى 250 ألف دولار، ويفضّل أن تذكر في الإشعار شرحاً عن سبب التحويل.
3ـ تقرير التقييم الخاص بالعقار: هو الذي يحدد القيمة السوقية للعقار، ويمكنك أن تحصل عليه من شركة تقييم موثوقة ومرخّصة من قبل الدولة التركية ( صلاحية التقييم هي 3 أشهر).
ثانياً: المستندات الشخصية للمشتري:
1 ـ جواز السفر: على أن يكون مترجماً ومصدقاً من قبل كاتب العدل “النوتر” في المدينة التي ستشتري فيها العقار.
2ـ عقد الزواج: صورة عن عقد الزواج مصدقة من السفارة التركية في بلد المستثمر أو صاحب المعاملة أما إذا كنت في تركيا فيمكنك القيام بالترجمة وتصديق عقد الزواج عن طريق كاتب العدل “النوتر” وفي حال كان صاحب المعاملة مطلّقاً أو أرملاً أو أعزباً يجب عليه تقديم شهادة تثبت حالته العائلية من السفارة التركية.
3 ـ صور شخصية: ملونة عدد4 “خلفية بيضاء”.
4ـ عنوان الإقامة: يذكر صاحب المعاملة عنوانه الحالي وأرقام التواصل الخاصة به.
ثالثاً: ماهي المستندات المطلوبة لعائلة المشتري ( في هذه الحالة ستحصل العائلة على الجنسية بشكل استثنائي)
1ـ جواز السفر: على أن يكون مترجماً ومصداقاً من قبل كاتب العدل “النوتر” لكافة أفراد العائلة المستفيدين من الجنسية.
2ـ دفتر العائلة: على أن يكون مترجماً ومصداقاً من قبل كاتب العدل “النوتر”.
3ـ شهادة ميلاد: لكل من الزوج و الزوجة و لكل ولد دون سن 18 على أن يكون مترجماً ومصداقاً من قبل كاتب العدل “النوتر”
4ـ وكالة رسمية لمحامٍ: يقوم بها الزوج و الزوجة تنظّم في السفارة التركية في بلد صاحب المعاملة أو لدى الكاتب بالعدل ” النوتر” في حال تواجدهم في تركيا.
5ـ صور شخصية: ملونة عدد4 ” خلفية بيضاء” لكل فرد من أفراد العائلة.
سيقوم فريقنا القانوني في شركة الراية بمساعدتك في إعداد ملف الجنسية وتنظيمه بالشكل الأمثل ومتابعتك خطوة بخطوة حتى تحصل جواز السفر التركي.
ماهي مميزات الحصول على الجنسية التركية؟
ربما يجب طرح السؤال على النحو التالي، ما هي فوائد الحصول على الجنسية التركية؟ وبماذا تختلف عن جنسيات الدول الأخرى؟ نجيب هنا.
ـ شهدت مشاريع تطوير التنمية المستدامة في تركيا نمواً غير مسبوق في المجالات الاقتصادية والبيئية والاجتماعية، وجذب الاستثمار الأجنبي، وتهدف الخطط الاستراتيجية للحكومة التركية إلى ضمان الاستقرار على المدى الطويل من خلال خلق موارد جديدة من شأنها أن تجعل الاقتصاد أقوى، وتتواصل المشاريع الكبرى مثل مطار إسطنبول الثالث وقناة إسطنبول وخطوط المترو الجديدة، وبعضها على وشك الانتهاء مما يفتح لك فرصاً استثمارية في مجال الاستثمار العقاري، الصناعة، التجارة، الزراعة، ومنتجات التصدير، ولا يمكن لأحد أن يتجاهل اليوم مكانة تركيا المميزة على المستوى الدولي.
ـ قوة جواز السفر التركي في عام 2019: احتل جواز السفر التركي المرتبة 39 برصيد 114 نقطة مما يمنحك الدخول بدون فيزا إلى 72 دولة، والدخول بموجب فيزا إلى 42 دولة، وفرصة الدخول إلى 7 دول من خلال الحصول على الفيزا عبر الإنترنت.
ـ تبذل الدولة قصارى جهدها لضمان عيش مواطنيها في بيئة نظيفة ومتوازنة لا تضر بصحتهم ( فتح المستشفيات، والوقاية من الأوبئة، وتوفير التطعيمات المجانية ضد الأمراض المعدية، التدابير لمنع انتشار فيروس كورونا في البلاد، أسعار الطبابة المخفّضة)
ـ تضمن الدولة التركية أن يحصل جميع مواطنيها دون أي تمييز على التعليم الأساسي مجاناً، وتقدم الدولة منحاً دراسية ومساعدة للطلاب الجامعيين وتعتبر جامعات تركيا من الجامعات التي تحصل سنوياً على ترتيب متقدم على مستوى العالم.
ـ تعتبر تركيا فريدة من نوعها من حيث الطبيعة والمناخ، وتتمتع مدن وبلدات تركيا بجمال طبيعي من حيث الخضرة والمياه المتدفقة والشواطئ الجميلة وعندما تصبح مواطناً تركياً يمكنك الإقامة والتنقل بين الولايات التركية بكل سهولة وراحة.
أن تكون مواطناً تركياً هو حلم للكثيرين، وامتلاك جواز سفر تركي هو مصدر فخر وحقيقة تجعلك تشعر بالانتماء إلى أمة لها تاريخ ومستقبل.
بعد أن تعرفت على المستندات المطلوبة للجنسية التركية عن طريق شراء عقار ومميزات هذه الجنسية نعتقد أنك كوّنت فكرة جيدة عن الموضوع وأنت مستعد الآن للبحث عن فرص استثمارية حقيقية في تركيا، يسرنا أن نخبرك أنك في المكان الصحيح، لأن شركة الراية للعقارات والاستثمارات ستقدّم لك الكثير من :
ـ العروض والفرص العقارية (تملّك ـ استثمار) يومياً.
ـ أسعار تنافسية مع ضمان عائد ربحي.
ـ الاستشارة المجانية.
ـ فريق قانوني مختص يساعدك في ملف “الجنسية التركية” مجاناً.
والجدير بالذكر أنه تربطنا شراكات مع كبرى شركات الإنشاءات التركية ذات المشاريع الضخمة والآمنة (المشاريع بضمان الحكومة التركية)
يمكنك أن تتواصل معنا الآن عبر وسائل الاتصال المتاحة وسنجيب على كافة أسئلتك.
كلمات مفتاحية:
الجنسية التركية, الاستثمار العقاري في تركيا ,شراء عقار في تركيا ,الحكومة التركية