قصة حقيقية عن تجربة شراء عقار في بيليك دوزو في إسطنبول

“هذه القصة مستوحاة من واقع حقيقي يواجهه كل أجنبي يريد شراء عقار في إسطنبول، سواء بهدف السكن أم بهدف الاستثمار”.
وقصتنا كانت مع السيد ماهر من العراق (صاحب مطعم شهير في بغداد مجاور لمول المنصور) أحد عملائنا الذي اشترى شقة في منطقة “بيليك دوزو” في إسطنبول، ما رأيك لو تقرأ القصة…

في السنوات الاخيرة بدأت أمور العمل في العراق تزداد سوءاً بسبب الأوضاع السياسية والاقتصادية في البلاد، وخاصة بعد انتشار جائحة كورنا Covid -19 التي يعاني منها العالم أجمع، ومع كورونا بدأ دخل السيد ماهر من المطعم ينخفض، ويصبح عمله أكثر صعوبة مما اضطره لتسريح بعض الموظفين لكي يبقى مستمراً ، ومع ذلك لم يستطع السيد ماهر أن يمسك بزمام الأمور مع تدهور الأوضاع، فبدأ بالتفكير بخطة بديلة، وهي أن يبيع المطعم وبعض الممتلكات الأخرى وينتقل إلى بلد آخر مع عائلته لكي يعيش ويستثمر فيه، ولكن إلى أيّ بلد يمكنه أن ينتقل حتى يستثمر فيه ويتمتع بحقوقه كاملة؟
لم تطل رحلة البحث كثيراً فالعديد من أقرباء السيد ماهر يعيشون في تركيا في إسطنبول، فاستشارهم وحصل على فكرة عامة عن تركيا وعن وضع الاستثمار فيها، كذلك لجأ إلى الانترنت وبحث جيداً فوجد أن تركيا وبخاصة إسطنبول بلداً مثالياً له من حيث تأسيس الشركة وممارسة أعماله هو وعائلته.

زار السيد ماهر إسطنبول وبدأ البحث عن منطقة يعيش فيها فتعرّف على منطقة “بيليك دوزو” ورأى أنها منطقة مناسبة للعيش والاستثمار وذلك لعدة أسباب:

ـ هي مكان رائع للعيش بمبانيها الراقية، وعقاراتها عالية الجودة وفق المعايير الأوربية، وحدائقها الخضراء وشوارعها الواسعة، كما يمكن أن تكون خياراً جيداً للاستثمار العقاري لتعدد الفرص الاستثمارية، وارتفاع عائد الربح في مشاريعها، ولأنها تعتبر أيضاً واحدةً من أرقى وأنظف مراكز اسطنبول.

ـ توفر منطقة بيليك دوزو سهولة الوصول إلى كافة مناطق إسطنبول عبر شبكة طرق برية ( متروبوس ووباصات وقريباً جداً مترو أنفاق) وبحرية
( تكسي بحري يصل إلى خليج البوسفور وجزر الأميرات) فهي مركز اقتصادي قوي بإمكاناتها المتزايدة حيث يوجد فيها مولات تجارية متعددة، ومستشفيات عامة وخاصة، و عيادات أسنان وتجميل ومركز غسيل كلى، وتتميز بحدائقها وحقولها الخضراء كما ذكرنا سابقاً حيث تضم هذه الحدائق الكبيرة ألعاباً للأطفال وأحواض للزينة وشلالات اصطناعية.

ـ العيش في بيليك دوزو امتياز لقربها من المشاريع العالمية الحيوية في إسطنبول كمشروع قناة إسطنبول ( مشروع العصر) ومشروع مطار إسطنبول الثالث ( أكبر مطار في العالم). إنها منطقة توفر حياة حقيقية في وسط إسطنبول وتتطور مع مرور كل يوم.
ـ يمكن الحصول على الجنسية التركية من خلال شراء عقارات في بيليك دوزو بقيمة 250 ألف دولار.
ونظراً لكون السيد ماهر صاحب مطعم في بغداد ولديه أملاك أخرى فكان مبلغ 250 ألف دولار متوفراً لديه ووجد أن خيار الحصول على الجنسية هو أفضل له ولعائلته مستقبلاً لأن جواز السفر التركي في عام 2020 يسمح لحامله بالدخول إلى أكثر من 110 دولة حول العالم بدون فيزا وبذلك سيتمتع هو وعائلته بكافة الحقوق التي يتمتع بها أي مواطن تركي.

زارنا السيد ماهر في مكتبنا في إسطنبول (شركة الراية للعقارات والاستثمارات) وطلب نصيحتنا في شراء عقار في منطقة بيليك دوزو، وقدمنا بدورنا للسيد ماهر عدة عروض بأسعار منافسة في منطقة بيليك دوزو لشقق “قيد الإنشاء” و”شقق جاهزة للسكن” ضمن مجمعات فاخرة، وأخذناه في جولة مميزة شاهد فيها العقارات على أرض الواقع ، وشرحنا له عن كيفية الاستثمار في مشاريع بيليك دوزو، وبيّنا له عائد الربح من المشاريع، ووضحنا كيف يمكنه الحصول على الجنسية التركية.
وما أعجب السيد ماهر بشكل أكبر هو وجود مقالات مفصّلة في موقع الشركة على الانترنت عن كل ما سبق وبالتالي كان قادراً على قراءة المعلومات التي يريدها في الوقت المناسب له.

ولكن لأن الإنسان بطبعه فضولي يحب معرفة أشياء إضافية دوماً وعلى الرغم من أننا قدمنا للسيد ماهر كل ما يريد معرفته عن منطقة “بيليك دوزو” وعن مشاريعها وأسعارها، إلا أنه انجذب إلى إعلانات الفيس بوك لمشاريع في بيليك دوزو بعروض حصرية مميزة (حسب الإعلانات) وما أن تواصل السيد ماهر معهم حتى انهالت عليه العروض بأسعار أقل بكثير مما قدمنا له، هنا ظن السيد ماهر أننا خدعناه وأن الأسعار في الحقيقة أقل من أسعارنا، لكن السيد ماهر هو شخص عقلاني، وقبل أن يتخذ أي قرار، تواصل معنا معاتباً وأراد أن نشرح له السبب في أنه وجد أسعاراً على الفيس بوك بفارق كبير عن أسعارنا فوضحنا له التالي:
” العروض التي جذبتك في إعلانات الفيس بوك بأسعارها المنخفضة هي عروض مزيفة هدفها جذب انتباهك وعندما تذهب لتراها لن تجد هذه العقارات بهذه الأسعار، لذلك احفظ مواصفات العقار الذي عرضناه عليك بشكل جيد واطلب من أصحاب الإعلانات المزيفة على الفيس شراء نفس العقار بنفس المواصفات وراقب ردة فعلهم!
وبالفعل استطاع السيد ماهر التمييز بين العروض الأصلية والعروض المزيفة وتواصل معنا مجدداً وتم إيجاد العقار المناسب له خلال 3 أيام ولا عجب في ذلك إذ وجد السيد ماهر كل المعلومات التي قدمناها له حقيقية وملموسة على أرض الواقع، وتمت عملية الشراء بسلاسة تامة وساعدناه في تجميع أوراق الجنسية له ولعائلته، والآن تم تقديم الطلب إلى الدولة التركية وسيحصل السيد ماهر خلال مدة أقصاها 90 يوماً على الجنسية التركية.

وأنت أيضاً إذا كنت تبحث عن فرص استثمارية حقيقية في اسطنبول، يسرنا أن نخبرك أنك في المكان الصحيح، لأن شركة الراية للعقارات والاستثمارات ستقدّم لك الكثير من:
ـ العروض والفرص العقارية (تملّك ـ استثمار) يومياً.
ـ أسعار تنافسية مع ضمان عائد ربحي.
ـ الاستشارة المجانية.
ـ نضمن لك أن تتم عملية الشراء في غضون أيام قليلة وبسلاسة.
ـ فريق قانوني مختص يساعدك في ملف “الجنسية التركية” مجاناً.
والجدير بالذكر أنه تربطنا شراكات مع كبرى شركات الإنشاءات التركية ذات المشاريع الضخمة والآمنة (المشاريع بضمان الحكومة التركية)
يمكنك أن تتواصل معنا الآن عبر وسائل الاتصال المتاحة وسنجيب على كافة أسئلتك.